Петербуржцы скупают жилье перед выборами

Специалист по недвижимости Владимир Спарак показывает нам квартиру в новостройке на Петроградской стороне. Элитное жилье.  Четырехкомнатный пентхаус площадью более двухсот квадратных метров. Отделка черновая а вот стоимость - совсем даже наоборот - 33 миллиона рублей просят за это жилье.

«В какой -то момент квартира и 48 млн стоила. Покупалась она под семью, которая привыкла жить в реально комфортных условиях. Жили они раньше то ли в квартире 120 кв. м., то ли 150 кв.м».

Квартиру не могли продать полгода. А тут - покупатель нашелся. И даже несмотря на стоимость - деньги семья заплатила сразу.

«Общая нервозность есть, и состояние, которое мы имеем на рынке - еще с прошлого кризиса, когда прогнозы не сбывались - стресс должен во что-то вырываться», - говорит эксперт.

О том, что выборы президента России способны повысить спрос на рынке недвижимости, эксперты впервые заговорили еще в 2008 году.  Тогда также говорили, что после главного политического события цены пойдут вверх. Тогда прогнозы сбылись. В  течение года после выборов жилье подорожало почти на треть.  Не исключено, что и в этом году схема повторится.

«Наиболее ликвидные и дешевые проекты уже распроданы», - говорит Спарак.

Увеличение спроса специалисты по недвижимости отметили уже в начале этого года. Ожидается, что пик сделок придется на конец этой недели, а затем постепенно будет убывать.
Впрочем, некоторые участники рынка полагают, активность совершения сделок зависит не от выборов, а от сезонов. Как правило,  покупатели энергичнее весной и осенью, продавцам приходится подстраиваться под них.

«Мы наблюдаем увеличение спроса, Но не связанное напрямую с выборами. Скорее, это связано с сезонным увеличением и ожиданием увеличения цен. На 2-3 кварталы прогнозируется увеличение инфляции: за счет повышения ставок рефинансирования ЦБ и тарифных ставок на июль», - считает директор департамента новостроек АН «Бекар» Эльдар Султанов.

По мнению эксперта, недвижимость вновь пойдет в рост – во всех смыслах – уже в июле.